Vantagens de investir em loteamento
17 de dezembro de 2021 · 3 min de leitura
Buscar variar as formas de investimento é sempre bom na hora de buscar retornos. A busca por investimento em loteamentos aumentou devido aos baixos investimentos no momento da entrada no negócio e a possibilidade de obter retorno. São muitas as vantagens de escolher essa forma de investimento. Entenda mais a seguir:
Alta rentabilidade
Além de auxiliar na organização e no planejamento da cidade, esse investimento pode ter retorno atrativo por não exigir altos custos para iniciar e poder ser vendido com valor agregado. O retorno não é garantido e, para que seja o investimento certo para você, você deve tomar cuidados com algumas barreiras de entrada:
Ciclo longo – Isso se deve, principalmente, à demora na aprovação de crédito, necessitando de um tempo maior para aprovar os projetos.
Oferta de crédito restrita – Essa oferta depende do mercado, pode ser muito favorável em alguns momentos e nem tanto em outros.
Alta demanda por lotes
Programas do governo de incentivo à moradia própria auxiliam muito no aumento da demanda por lotes. Além disso, uma maior estabilidade financeira faz com que as pessoas queiram adquirir lotes para construir casas.
Possibilidade de investimento em várias etapas
Na época do lançamento dos lotes, você pode encontrar condições de preço mais baixas. A possibilidade de compra existe em todas as fases, mas o preço costuma ser menor quando a compra é feita no início. Lotes comprados há mais tempo ou em áreas estratégicas podem ter retorno diferente do de outras aplicações, como a poupança, mas isso depende do loteamento, do prazo e do mercado, e não é garantido.
O investimento também pode ser feito em vários valores diferentes. Caso você tenha mais dinheiro para aplicar, pode escolher investir em terrenos em lotes diferentes ou comprar um lote maior na mesma localização. No caso de investidores com menos recursos, um lote pode ser adquirido por vez e gerar recursos capazes de multiplicar essa riqueza a médio ou longo prazo.
Escolha o lote certo
Na hora de fazer o investimento, você deve estar atento a muitos detalhes. Entre eles estão a possibilidade de expansão da cidade para próximo do lote, a vida urbana que se encontra ali e a proximidade de shoppings, hospitais e centros de lazer. Regiões emergentes, que possuem saneamento básico e têm áreas comerciais mais desenvolvidas, são áreas que terão um maior valor agregado. Para fazer esse estudo, sempre considere um raio de até 10km. Desse modo, poderá haver uma alta valorização em cerca de 18 meses.
Escolha também áreas que integrem tranquilidade, segurança, contato com a natureza e opções de lazer. Com o crescimento das cidades e também o aumento da violência, muitas famílias preferem morar em um local com maior segurança. É o sonho de muitos ver seus filhos brincando com os amigos na frente de casa – e essas pessoas, muitas vezes, não se importam de morar um pouco mais longe do centro da cidade para ter esse sonho alcançado.
Com o crescimento das cidades, os novos terrenos em áreas mais afastadas têm um grande valor no mercado. É importante saber investir em terrenos de qualidade e com boa localização. Assim, o retorno estará assegurado.
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