Terreno em loteamento: o que considerar antes de comprar
06 de outubro de 2021 · 3 min de leitura
Será mesmo? Descubra aqui se investir em loteamento é a melhor opção..
Tudo começa pelo terreno. Morar bem é um sonho universal. Nada consegue superar a sensação de ter não só uma casa, mas um lar confortável, para você e sua família. A garantia de investir no seu 1° imóvel é uma decisão importante, e deve passar por sua análise todas as opções do mercado imobiliário. Dentre elas, os terrenos em loteamentos recém-lançados costumam atrair quem busca valorização, mas o resultado depende do loteamento, da localização e do prazo, e não é garantido.
Comprar um terreno em loteamento planejado significa investir em um empreendimento com planejamento e infraestrutura. O resultado financeiro depende do loteamento, da localização e do prazo, e não é garantido.
Mas como qualquer investimento, cuidados devem ser tomados, antes de adquirir seu terreno. Portanto consulte um corretor de imóveis de confiança para verificar a documentação, registros, viabilidade do loteamento, bem como o zoneamento da área.
Abaixo listamos vantagens de comprar um terreno e investir num loteamento planejado:
1° VALORIZAÇÃO
Lotes recém-urbanizados podem ter um horizonte de valorização, pois na medida em que o loteamento avança, com seu desenvolvimento e urbanização, a rentabilidade pode ser atrativa, o que continuará com o passar dos anos.
2° RETORNO FINANCEIRO
Com o tempo e a valorização após o lançamento, com a venda final de todos os lotes e a urbanização completa do empreendimento, você pode ter a possibilidade de retorno do investimento com valor agregado, quer seja com a venda ou com a construção para moradia. O resultado depende do loteamento e do mercado e não é garantido.
3° FACILIDADE DE PAGAMENTO
Nos loteamentos planejados, da 1° fase até a conclusão das obras o incorporador tende a financiar diretamente os lotes. Isso faz com que o comprador consiga negociar a melhor forma de pagamento e prazo adequado ao seu orçamento, tornando um bom negócio a compra já no seu lançamento.
4° BAIRRO PLANEJADO
Ao ser lançado o loteamento, o comprador tem acesso a todas as informações, plantas, conceito, infraestrutura e qualidade das obras a serem realizadas, garantindo a segurança sobre o potencial e valor agregado do empreendimento.
5° OPORTUNIDADE
Como investimento hoje acredito ser uma das melhores opções, mas para isso tem-se que ter um bom olho clinico como chamamos, muitas vezes me deparo com ótimas opções de investimentos e ao mesmo tempo com a insegurança de clientes em adquirir essas oportunidade, pois acham o lugar deserto, sem infraestrutura ou vizinhança ruim, sem lembrar que existe uma composição importante neste cálculo, que é o tempo, 100 m² de terra é igual em qualquer lugar indiferentemente onde esteja localizado, o que vai determinar seu valor num espaço de tempo é as mudanças que ocorrerão, como a urbanização, infraestrura, tipo de construções que tendem a ser construída, e principalmente a tendência desta região com o passar dos tempos.
Portanto esteja bem assessorado com um profissional da área e não deixe passar essas oportunidades
Como você pode ver, comprar um terreno, ou um lote em um loteamento planejado possui diversas vantagens. Portanto, caso você tenha o desejo de comprar um terreno para investimento, construção ou moradia,
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O próximo passo
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